1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
68.7万円/㎡
前年比+90.2%
京都市伏見区
29.2万円/㎡
前年比+74.5%
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グランデール桃山
京都府京都市伏見区東朱雀町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩9分
1991年築 / 3階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.3
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
626万円
17.2万円/㎡
373
542
710
879
AI査定結果
推定相場価格
626万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
542万円〜710万円
14.8万円/㎡〜19.5万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.0%
最終更新日: 2026年5月30日
グランデール桃山
590万円（16.2万円/㎡）/ 2階 / 36.49㎡ / 1DK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 590万円 | 16.2万円 | 2階 | 36.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/01/31 | 780万円 | 21.4万円 | 3階 | 36.49㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/11/07 | 850万円 | 23.3万円 | 3階 | 36.49㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は16.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | グランデール桃山 京都市伏見区東朱雀町 | 丹波橋駅9分 | 590万円 | 16.2万円 | 36.49㎡ | 1DK | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/07 | 中書島第4ハッコウハイツ 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅5分 | 650万円 | 16.8万円 | 38.79㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1991年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で90.2%上昇、京都市伏見区では74.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して44.5%割安です。